Surety Bond Dukun Seperti Bebek


Bukankah itu ungkapan yang bagus? "Jika terlihat seperti bebek, berenang seperti bebek ..."

Artikel ini tentang masalah yang sering kita lihat: Kasus-kasus di mana jenis ikatan jaminan tidak diidentifikasi dengan benar, aplikasi salah digunakan, waktu terbuang, dll. Itu terjadi lagi minggu lalu:

Agen memanggil kami dengan kebutuhan ikatan kinerja, sekitar $ 10.000. Mereka telah menggunakan formulir aplikasi singkat dan mengirimkannya ke penjamin lain yang menolaknya. Alasan yang diberikan "pemohon adalah kepala sekolah." Pemohon selalu kepala sekolah, jadi ini tidak membantu. Kami menggali lebih dalam.

Klien dan agen berpikir mereka membutuhkan ikatan kinerja (P&P), tetapi kami dengan cepat mengidentifikasinya sebagai Ikatan Situs - sebagian besar penjamin tidak melakukannya. Mari kita melihat pertanyaan dan karakteristik utama yang membuatnya mudah untuk mengenali ikatan situs saat dukun.

Primer Cepat:

Jaminan Kinerja dan Pembayaran menjamin kontrak konstruksi di mana Pemohon / Kepala Sekolah dibayar oleh Obligee untuk melakukan pekerjaan.

Obligasi Situs ditulis dengan kota atau kotapraja sebagai Obligee, yang menjamin bahwa pengembang atau pemilik properti akan membangun "perbaikan publik" yang disyaratkan dengan biaya mereka sendiri, kemudian mendedikasikan mereka ke kota tersebut.

Berikut adalah tiga pertanyaan kunci untuk membuat Anda berada di jalur yang benar:

Q. Siapa Obligee yang membutuhkan ikatan?

A. Pada obligasi situs, selalu kota atau kota yang dewan perencanaannya telah menyetujui proyek.

Q. Apakah ada kontrak konstruksi?

A. Di situs obligasi tidak ada kontrak antara kota dan pemilik properti atau kontraktor. Pada obligasi P&P selalu ada kontrak antara prinsipal dan Obligee.

Q. Bagaimana kebutuhan untuk ikatan muncul?

A. Pada obligasi situs, insinyur kota atau insinyur kota menulis kepada pemilik properti yang menjelaskan perlunya obligasi, pekerjaan yang akan mencakup "perbaikan publik" dan nilai dolar. Pada Obligasi P&P ada spesifikasi tertulis (persyaratan) dan kontrak konstruksi.

Petunjuk lain yang membantu kami dukun, maksud saya retak, kasus ini adalah jumlah dolar yang rendah. Anda bisa mendapatkan obligasi situs dengan harga kurang dari $ 5.000 tetapi akan sangat jarang terjadi pada obligasi P&P yang sangat rendah.

Jadi sekarang ketika seseorang mendarat di meja Anda, Anda akan mengenalinya. Klien komersial Anda mana pun dapat memerlukannya saat mereka meningkatkan atau memodifikasi properti mereka. Pertanyaan selanjutnya adalah memilih pasar. Kebanyakan sureties tidak menulisnya - itu masalah.

Simpan info kontak kami. Kami dapat membantu!

Steve Golia adalah Manajer Pemasaran untuk FIA Surety, operator yang berspesialisasi dalam obligasi penjamin sejak 1979.

Komentar

Postingan populer dari blog ini

Kiat untuk Sukses Bisnis Drop-Shipping Anda

Jadilah Pemecah Kode! Obligasi Surety

Penerangan LED Komersial yang Terbaik (Light Emitting Diode)